一场村宴刷出N多亿万富翁?真相更让人震惊!

2016-10-26 第一财经资讯 第一财经资讯

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综合第一财经日报 深圳大件事 深圳本地宝等

近日,深圳水贝村举办声势浩大的村宴,

瞬间"水贝村"成为热搜名词,

每户2亿拆迁赔偿款的消息 刷爆朋友圈!

据说,这里就是深圳著名的黄金珠宝聚集区—水贝村,村龄已有600多年,是深圳特区最为古老的城中村之一。而这餐大盆菜宴摆了530桌!比去年足足多出了100余桌,场面气势惊人。

▲去年水贝村400多桌的盆菜宴,在水贝旧城的废墟上进行。

在响彻云霄的音乐声中,一片建筑工地里,密密麻麻一大片盆菜宴席,地面铺满红地毯,村民们举杯碰撞...

这不禁让很多人想起了前段时间,广州杨箕村摆1500桌酒席贺万名村民回迁,据说,杨箕村的村民们,平均每户坐拥1000万资产!!!

来,这是当时的盛况!

▲图上密密麻麻的小点点全是酒席的桌子哦~这场景连无人机都拍不全~

这一片觥筹交错、无比喜庆的村宴,有人称这正是为了庆祝新诞生的N位亿万富翁。有人说,这里的原住居民拆迁款每户接近2亿元!

于是,一场村宴刷出无数个亿万富翁的消息刷爆朋友圈。

每户2亿拆迁赔偿金刷爆朋友圈

借着水贝村盆菜宴+旧改的梗,有人称:“深圳水贝村拆迁,全村人全部在工地摆宴席庆贺,拆迁款发放之后,这里的原住居民每一家赔偿基本接近2亿左右现金…高的未知…”更有甚者,扯上罗湖房价—“罗湖的旧改可想而知……房价能跌么?”

一场村宴真的能刷出N多亿万富翁吗?户均拆迁款高达2亿!得知真相后,小编躲起来偷偷哭了...

水贝村作为罗湖区重点推进的五大片区之一“水贝布心片区”的重要一部分,未来将打造成“湖畔精品社区、珠宝创意旗舰城”。

水贝村,明代永乐年间开村,是深圳最古老的城中村之一,也是全国最大的珠宝聚集地。但水贝村的楼龄普遍达到20年以上,年久失修,配套缺乏。

2012年,深圳市水贝实业股份有限公司(下称“水贝实业”)与京基地产签订了水贝村更新改造项目合作协议书。水贝实业董事长张兴祥对第一财经记者说,”当初我们全村人召开股东大会,在京基、佳兆业、华润、新世界和卓越五家开发商中选一家,最终我们决定选京基。”京基地产在罗湖蔡屋围旧改(建成深圳地标“京基100”)中一役成名。

(图片来源:<功夫>电影)

2013年11月,水贝村更新项目入选为《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。罗湖重建局数据显示,该项目位于文锦北路东侧水贝村范围内,水贝村原有村集体和村民物业178栋,拆除重建面积为51680平方米,拟建总建筑面积45万平方米,更新方向为居住等功能。

深圳市水贝股份公司董事长张兴祥告诉第一财经记者,拟建总建筑面积45万平方米中,有16万平是给原村民的回迁房。“加上香港这些境外的村民,参与赔偿的人数有1000多人,平均下来每户分到的面积是200-300平方米左右。”

数据显示,目前深圳罗湖区水贝片区的二手房均价4.8万元/平方米左右,低于全市平均水平,但即便以这个价格计算,每户至少可以分到960万到1440万元。

但是,罗湖素有深圳中心区房价洼地之称。从多份政府文件的指导意见看来,罗湖将是深圳中心区的城市更新重点区域,一般而言,城市更新完成之后,片区房价均能获得不同程度的上涨,由此,2亿元赔偿款的说法一夜爆红。

然而,参与这场拆迁的负责人对第一财经记者明确表示,2亿赔偿额是谣言,全村人都选择了房子、放弃了现金补偿。(原来比钱更值钱的是房子!房子!房子!重要的事情说三遍。)

“我们全村人全部只要物业不要钱,压根没有现金赔偿这件事。现在水贝村已经全部拆完了,但是还没有开始建,还有一些前期的准备工作要建。大概要2019年底2020年初才能住进去,我们现在都在外面租房子住,京基每月给我们的租金补偿是45元/平方米。”

很快,不少中介在朋友圈删除了2亿赔偿金的不实谣言。当下,深圳楼市正处于“整风运动”中,中介的夸张宣传很有可能被追责。但即便如此,户均2亿赔偿款的说法也并非空穴来风...

地主婆的春天

10月2日,广州杨箕村举办回迁入伙宴,庆祝拆迁户,户均至少可得1000万,一夜暴富仍在余温未了。动员、搬迁、拆除、重建,杨箕村历时7年完成旧改,期间多少钉子户与开发商发生争议,多少村民临终不得归家。各方妥协平衡、曲折过后村民得以回归,农民房摇身一变成为高大上的商品房,村民一夜成了暴发户。

杨箕村入伙宴上,小区道路摆放的1388张大红桌,600名顺德厨师,15000人庆祝新居入伙,无数个新晋千万富翁甚至亿万富翁,这些数字刺激着眼球。

尽管没有直接的证据表明水贝村和杨箕村之间的关系,但同样的性质、相似的话题,全城参与讨论的情形,有过之无不及的热度,很难不把两者联系在一起。当然最终,水贝村的村民宁可当地主婆,杨箕村则见好就收。

事实上,昨晚刷屏的,只是水贝村传统的盆菜宴。据了解,每年重阳节后的第二个周日,都是水贝村传统吃大盆菜的日子。村民们庆祝这一传统节庆,同时也期盼城市更新带来的新生活。

其实,因房致富,成为千万富翁,甚至亿万富翁,深圳土豪村数不胜数。下面,就让小编带你们认识一下,这些你曾经嫌弃脏乱差的城中村,都隐藏着多少财富!

传说中的富豪村

1.蔡屋围:位于罗湖区的蔡屋围,被誉为深圳市最成功的城中村!每户村民因拆迁补偿10-20套住房。

还有分红可以拿!加上房租,每户居民一年就有上百万元的收入,收益高者可进120万不在话下!

2.上、下沙:上下沙是深圳规模较大的城中村之一,该村出租物业特别繁荣,村民自建的6-7层高的握手楼就有1000栋左右。光凭每年几涨的租金已经不愁吃喝!现在还被纳入旧改项目,改造后的分红更是想都不敢想!

3.岗厦村:作为深圳CBD内唯一城中村改造项目,2009年岗厦旧改,一夜之间造就了10个以上亿万富豪,全村几乎无人不是千万富翁。

一边是城中村,一边是CBD大厦,岗厦的出租屋坐地起价,什么都没有的单间2500元起价!不愧是深圳最值钱城中村。

4.皇岗村:与香港隔河相望,位置得天独厚,而且地处深圳中心区的中轴线上,处在深港口岸的门户位置。

近年来,随着皇岗调整产业结构,主攻高端服务业,使集体资产增至60亿,村民的分红自然少不了。

5.马蹄山村:龙岗区的马蹄山村,方圆几公里范围内汇集了华为、富士康等多家大型 IT 企业。据估算,村民的人均租金收入至少达2万元以上。

2015年,马蹄山村民分红是2.8万元/人!加上年年高升的租金,简直让人羡慕嫉妒恨!

6.麻布村:被西乡大道、新安六路、新湖路和宝安大道包围起的麻布村,近年来在片区房地产发展的带动下,成为了又一个新晋土豪村。

小产权房、炫酷豪车、官员出入…村内遍布小产权房和违建的出租屋,被村民称为“最大胆的黑暗城中村”。

7.大冲村:华润大冲改造项目的占地面积达68.4万平方米,是截至2015年底深圳市最大的旧改项目。在大冲村,一个村民拥有6-7套回迁房的现象十分普遍。

按照每平方米1.1万元的补偿现金计算,这里已经诞生了10个亿元户和超过400户千万富翁家庭。

以上这些,只是深圳众多城中村的代表!全国各地深入浅出、隐藏的城中村又有多少,这年头又有多少人突然一夜暴富。

原来这年头,拼爹已经不流行了,要拼就要拼祖宗十八代!

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